Prostorný rodinný dům, s dostatkem skladovacích prostor v obci Valchov

Základní údaje

Evidenční číslo: 75315RoV
Typ nemovitosti: Dům
Podtyp nemovitosti: Samostatný
Typ zakázky: Prodej
Dispozice: 5+1
Stav zakázky: Zrealizováno
Lokalita: Valchov
Cena: 890 000 Kč
+ provize rk
75315RoV

Popis

Jedná se o prodej samostatně stojícího domu v obci Valchov. V poslední době byl využíván jako restaurace s bytem. Dům lze přestavět na rodinný dům dle vašich představ: v přízemí se nachází vstup, velký prostor, který lze předělat na tři obytné pokoje, dále kuchyně s jídelnou, WC s koupelnou. Obytnou část je možnost rozšířit do dvorní přístavby o další pokoje nebo může sloužit jako skladovací prostory, které jsou přístupné ze dvora. V druhém nadzemním podlaží se nachází prostorná chodba, vstup na půdu a pokoj. Objekt v roce 2010 prošel částečnou rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, včetně nové přípojky, zapravená a nalíčená fasáda, nové vstupní dveře, nový bar, nová dlažba + omítky v restauraci, nové pánské a dámské WC, nové rozvody vody, osazena nová krbová kamna, nová expanzní nádoba, nově vydlážděný dvůr, nové svody, provedena drenáž kolem domu a rekonstrukce krovu. Vytápění domu je ústřední s kotlem na zemní plyn a 2x krbová kamna na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje 2x el. bojler. Napojení na všechny inženýrské sítě, včetně zemního plynu a vlastní studny. Orientace obytných místností je na východ, jih a západ. Z boční strany domu se nachází uzavřený dvůr s garáží a rozestavěná vířivka. Celková podlahová plocha domu je 252 m2. Celková plocha pozemku je 672 m2. Pozemek je mírně svažitý, v jihovýchodní části se nachází dvůr a v západní části se nachází zahrada. Rodinný dům je ideální pro kombinaci podnikání a bydlení, kutily, kteří ocení dostatek skladovacích prostor. Dále objekt ideální pro menší výrobu, nebo také pro vybudování několika bytových jednotek k pronajímání. Energetická náročnost domu je třídy – G.
Výhodou domu je možnost přestavby dle vašich představ, rekonstrukce domu, napojení na všechny inženýrské sítě, výborná dostupnost do města Boskovice, možnost podnikání, převážná orientace na jih, uzavřený dvorek, venkovní vířivka, 2x krbová kamna, možnost prodeje stávajícího vybavení, možnost vybudování několika bytových jednotek k pronájmu.

Dispozice objektu:
1.NP
Vstup (3,9 m2) – koberec.
Možnost vybudování pokojů (90 m2) keramická dlažba, kompletně vybavený bar, dřez, lednice, TV, nábytek, věšáková stěna, orientace na jihozápad, krbová kamna.
Kuchyně (24,9 m2) - teraco, el. bojler, kompletně vybavení kuchyně, dle knihy HACCP, včetně dřezů, orientace na jihozápad.
WC (5,4 m2) - dlažba, obklady, 3x pisoár, WC s nádržkou.
WC (2,7 m2) - dlažba, umyvadlo, WC s nádržkou.
Koupelna (4,7 m2) dlažba, obklady, sprcha, WC.
Společná chodba na WC (5 m2) dlažba.
Sklad, možnost vybudování pokojů (40m2) koberec, krbová kamna, kulečník, nábytek, orientace na západ.
Sklad (20 m2) beton.
Kotelna (9,3m2) – kotel, expanzní nádoba.
Dílna (9,9 m2)
Chodba+ schodiště do 2.NP (8 m2)
2.NP
Veranda (11,3 m2) – koberec, orientace na severozápad.
Pokoj (22,5 m2) – koberec, orientace na jihozápad.
Příslušenství tvoří: sklep – 23,6 m2, Garáž 22 m2, vířivka 6,2m2.

Obec Valchov nabízí obchod s potravinami, knihovnu, obecní úřad.

Makléř

Zákaznická linka
Jméno: Zákaznická linka
Telefon: 516454008
Mobil: 723282282
Email: info@tajovskyreality.cz

Kontaktní formulář pro rychlý kontakt

Žádost o více informací

Jméno
Telefon
Email
Specifikujte Váš dotaz
 
Captcha


photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14

Rychlý kontakt

TAJOVSKÝ reality s.r.o.
Kpt. Jaroše 157/5
680 01 Boskovice

pevná linka:
516 454 008
mobil:
723 282 282 

email:
info@tajovskyreality.cz