Byt ve vyhledávané lokalitě
Arbesova, Brno
6 190 000 Kč
223825LeD
Evidenční číslo
Základní údaje
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
Evidenční číslo:
223825LeD
Cena poznámka:
Cena je konečná, neplatíte provizi.
Doporučuji
Radim Zeman
Realitní kancelář TAJOVSKÝ jsme oslovili po nepříliš dobrých zkušenostech s konkurenčními realitkami častujících se slovy o nejlepších, největších a nejúspěšnějších. Slova jsou mnohdy pouze v propagačních letácích, realita je ovšem při lámání chleba jiná a sebelepší společnost prostě stojí na lidech, kteří ji zastupují, a díky nim je společnost vnímána. Našim prvním milým překvapením byl takřka rodinný přístup pana Vašíčka a pana Křenka, který měl prodej a nabídku naší nemovitosti na starosti. Informace, které jsme jinde nedostali, přímé odpovědi na naše všetečné otázky bez naučených frází a rovné jednání. Milé bylo pravidelné informování o stavu naší zakázky i např. taková drobnost, že nás pan Křenek informoval o své dovolené, komu nás předává na starosti v jeho nepřítomnosti, jaké má zástupce úkoly v našem případu atd. Z rodinných důvodů nakonec z prodeje naší nemovitosti sešlo, ale rozhodně, pokud v budoucnu budeme hledat služby realitní kanceláře ať už v naší potřebě, či doporučením našim známým a blízkým, Tajovští budou naši dvorní zástupci. Děkujeme za vlídný a lidský přístup. Držíme palce do dalších 10 let .
Podrobné informace
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – na Lesné, ulice Arbesova. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu po revitalizaci. Jednotka je v původním, vyklizeném stavu, což nabízí skvělou možnost upravit si dispozici a vzhled přesně podle vlastních představ. Díky zachované dispozici a dobré orientaci místností lze byt snadno modernizovat nebo kompletně zrekonstruovat a vytvořit velmi komfortní bydlení.
Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako velmi atraktivní investice. Díky skvělé poloze, oblibě této části Brna a vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě Lesná je byt ideální pro následné dlouhodobé pronajímání nebo jako investice do budoucna. Předností této nabídky jsou i nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3.340, Kč + zálohy na elektřinu.
Celková plocha činí cca 59 m² vč. příslušenství. Dispozici tvoří kuchyně o velikosti 8,75 m², dva neprůchozí pokoje o rozloze 12,60 m² a 21,40 m², prostorná předsíň o výměře 7,80 m², koupelna 2,10 m², samostatné WC 0,95 m² a praktická spíž 0,30 m². K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,95 m² a balkon cca 3 m². U domu je umístěno i dětské hřiště a dostatek parkovacích míst. PENB G (zatím nebyl dodán).
Lesná je známá svou nadstandardní mírou zeleně, vzdušností a příjemnou atmosférou. Jedná se o velmi dobře fungující rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností – v dosahu několika minut chůze jsou obchody, služby, supermarket, pošta, poliklinika, základní i mateřská škola. Milovníci sportu v okolí najdou fitness centra, sportoviště i oblíbený plavecký areál na Lesné. Velkým benefitem je přímé napojení na blízké lesy, které nabízejí možnosti pro běh, cyklistiku nebo klidné procházky.
Dopravní dostupnost je výborná – několik linek MHD zajišťuje rychlé spojení do centra města i na další části Brna. Parkování je možné přímo u domu v klidné ulici.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.