Útulný rodinný dům v klidné lokalitě

Základní údaje

Podrobné informace

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a udržovaný rodinný dům o dispozici 5+kk z roku 2012, situovaný v klidné obci Heroltice, pouhé čtyři kilometry jižně od Tišnova a přibližně dvacet minut jízdy od Brna. Dům je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního, energeticky úsporného bydlení a příjemného venkovského prostředí obklopeného přírodou.

Nemovitost zaujme nejen svým příjemným prosvětlením a zpracováním, ale také velmi praktickým dispozičním řešením, které splní nároky i větší rodiny. Dům spadá do energetické třídy B, což zajišťuje nízké měsíční provozní náklady okolo 4 500 Kč.

Dispozice přízemí je řešena velmi funkčně. Vstupní část tvoří závětří a zádveří navazující na centrální chodbu se schodištěm. V přízemí se nachází koupelna s toaletou, pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a dále prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Tento vzdušný otevřený prostor umožňuje přímý vstup na terasu a kuchyň je doplněna praktickou spíží.

V druhém nadzemním podlaží se nachází klidová část domu tvořená třemi samostatnými pokoji, které nabízejí široké možnosti využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovny. K dispozici jsou také dvě šatny poskytující dostatek úložného prostoru. Součástí patra je prostorná koupelna s vanou a dvěma umyvadly a také samostatná toaleta, což zajišťuje komfortní fungování domácnosti.

Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory a útulnou atmosféru obývacího pokoje podtrhuje krb, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Celková užitná plocha domu činí přibližně 176 m² včetně terasy (cca 10,5 m²) a garáže (cca 38 m²), jejíž součástí je praktická dílna se vstupem přímo z interiéru.

Pozemek o rozloze 1 505 m² je rovinatý, orientovaný na jihozápad a poskytuje velkorysý prostor pro zahradu, venkovní posezení i rodinné aktivity. Součástí venkovní části je také letní kuchyně, která skvěle rozšiřuje možnosti využití zahrady v průběhu celého roku.

Heroltice jsou malebnou a velmi klidnou obcí obklopenou krásnou přírodou. Díky své poloze pouhé čtyři kilometry od Tišnova a přibližně dvacet minut od Brna nabízí ideální kombinaci pohodového venkovského života a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras a nedaleký rekreační areál Šárka v údolí Svratky poskytuje bohaté možnosti sportovního i odpočinkového vyžití.