Zjistěte cenu své nemovitosti

Většina našich klientů si nejprve položí otázku, zda budou prodávat nemovitost sami, nebo přes realitní kancelář.

Samozřejmě můžete zvolit první variantu a prodat nemovitost sami. Existuje však mnoho dobrých důvodů, proč si nepřidělávat starosti a vybrat si k prodeji právě naši společnost.

Rádi Vám budeme při tomto složitém kroku stát po boku!

Co u naší realitní kanceláře získáte?

• Záruku bezpečného prodeje
• Profesionální a osobní přístup
• Propagaci své nemovitosti za využití těch nejefektivnějších způsobů
• Tradici, zodpovědnost a špičkové odborné znalosti
• Kvalitní stanovení tržní ceny
• Odborné finanční poradenství a advokátní služby
• Zkušenosti získané z prodejů našich vlastních nemovitostí
• Databázi zájemců o nemovitosti
• Tým profesionálů, kteří se pravidelně vzdělávají

Díky dlouholetému působení v oboru oceňování nemovitostí na realitním trhu máme velkou databázi skutečně zrealizovaných obchodů, ze které lze čerpat informace pro stanovení odpovídající tržní ceny. K tomu využíváme zkušenosti získané obchodem s našimi vlastními nemovitostmi, a proto Vám snadno pomůžeme dosáhnout nejvyššího možného zisku.

Bereme na sebe etickou odpovědnost za vyjednávání férových podmínek ve smlouvách pro obě strany. Naším záměrem je zajistit takovou dohodu, aby byli prodávající i kupující spokojeni.

Pokud dostanete více nabídek od různých zájemců a budete se mezi nimi muset rozhodovat, garantujeme Vám jejich detailní a objektivní vyhodnocení. Díky tomu si nakonec vyberete tu opravdu nejlepší.

Provize je ve skutečnosti odměna realitní společnosti za kvalitně odvedenou práci. Realitní kancelář TAJOVSKÝ reality dbá na to, aby klienti vždy přesně věděli, jakou provizní částku za obchod zaplatí. Než s námi smlouvu podepíšete, vše se dozvíte. Na rovinu a „bez háčků“.

Podle nového realitního zákona platí provizi prodávající. Na jižní Moravě se můžete někdy ještě stále setkat s tím, že provizi platí kupující. Je třeba si uvědomit, že se z pohledu kupujícího jedná stále o tu samou částku, tedy kupní cenu včetně všech poplatků, kterou je ochoten za danou nemovitost zaplatit.

Výše provize je smluvně sjednaná předem. Proto ještě před podpisem smlouvy přesně víte, jakou výši provize zaplatíte. Vypočítává se v procentech z ceny kupované nemovitosti a pohybuje od 3% do 5% + sazba DPH.

Stejně důležité, jako stanovení prodejního plánu, je stanovit si plán časový. Pokud totiž potřebujete prodat svou nemovitost rychle, můžeme oslovit investiční společnosti zabývající se výkupem nemovitostí a celý proces pro Vás dotáhnout do zdárného konce v co nejkratším čase.

Pokud však na prodej nespěcháte, provedeme analýzu současného vývoje na trhu s nemovitostmi, a stanovíme ideální postup pro prodej za nejvyšší možnou cenu ve správný okamžik.

Ano lze, ale…

Zástavní právo na nemovitosti omezuje vlastníka v nakládání s ní a je vázáno na banku/firmu, u které je hypotéka sjednána. Banka zástavu zruší až ve chvíli, kdy je zaplacena celá částka úvěru. Pokud tedy plánujete prodej nemovitosti zatížené hypotékou, naše doporučení je se obrátit na profesionální realitní kancelář a vše s nimi dopředu konzultovat.

Ještě složitější je to s věcnými břemeny, kterých je více druhů. V tomto případě musí být každý případ posouzen individuálně odborníkem, který se pohybuje na realitním trhu. Ten vše dokáže objektivně vyhodnotit a poradit Vám, jak dále postupovat.

Než se pustíte do tak závažného kroku, jakým je prodej Vaší nemovitosti, je dobré si předem stanovit prodejní plán a odpovědět si, proč chcete vlastně nemovitost prodat.

• Chcete se přestěhovat do většího, změnit lokalitu, dostat se blíže k přírodě, nebo naopak do města kvůli Vaší práci?
• Vlastníte nemovitost, kterou nevyužíváte a nemáte čas na provádění údržby?
• Dostali jste se do tíživé životní situace a prodej nemovitosti Vám připadá jako jediné řešení?

Důvody prodeje mohou být různé. Nelze totiž paušálně říct, kdy je vhodná doba na prodej nemovitosti. Záleží totiž na vašich individuálních potřebách a aktuální situaci.