Rodinný dům po rekonstrukci o možné dispozici až 5+kk
Letovice
7 100 000 Kč
215425RoV
Evidenční číslo
Základní údaje
Podtyp nemovitosti:
Řadový
Energetická náročnost budovy:
D - Méně úsporná
Evidenční číslo:
215425RoV
Cena poznámka:
Konečná cena, neplatíte provizi!
Doporučuji
Radim Zeman
Realitní kancelář TAJOVSKÝ jsme oslovili po nepříliš dobrých zkušenostech s konkurenčními realitkami častujících se slovy o nejlepších, největších a nejúspěšnějších. Slova jsou mnohdy pouze v propagačních letácích, realita je ovšem při lámání chleba jiná a sebelepší společnost prostě stojí na lidech, kteří ji zastupují, a díky nim je společnost vnímána. Našim prvním milým překvapením byl takřka rodinný přístup pana Vašíčka a pana Křenka, který měl prodej a nabídku naší nemovitosti na starosti. Informace, které jsme jinde nedostali, přímé odpovědi na naše všetečné otázky bez naučených frází a rovné jednání. Milé bylo pravidelné informování o stavu naší zakázky i např. taková drobnost, že nás pan Křenek informoval o své dovolené, komu nás předává na starosti v jeho nepřítomnosti, jaké má zástupce úkoly v našem případu atd. Z rodinných důvodů nakonec z prodeje naší nemovitosti sešlo, ale rozhodně, pokud v budoucnu budeme hledat služby realitní kanceláře ať už v naší potřebě, či doporučením našim známým a blízkým, Tajovští budou naši dvorní zástupci. Děkujeme za vlídný a lidský přístup. Držíme palce do dalších 10 let .
Podrobné informace
Nabízíme k prodeji zděný přízemní dům s obytným podkrovím, ve spodní části o dispozici 3+kk (ihned k nastěhování). V patře se nachází otevřený prostor, který lze rozdělit dle vlastních představ. Celková dispozice domu by mohla být až 5+kk. V horním patře se počítá s druhou koupelnou a WC. Bonusem je zde hotová stavební příprava odpady, voda a elektro již jsou nachystané. Stačí tedy jen rozdělit na jednotlivé místnosti. Tudíž tento prostor o velikosti 87 m2 může téměř sloužit jako druhý byt. Rozpočet na dokončení na vyžádání.
Zrekonstruovaný rodinný dům ve velmi osobitém, až industriálním stylu. Jedinečnost provedení podtrhuje fakt, že si majitelé vyhráli s přiznáním jak zdiva, tak původních zachovalých trámů a domu dominují otevřené prostory, kde výšky stropů jsou až ve 3,3 metrech. Zároveň však s použitím moderních technologií, jako podlahového teplovodního topení (a to jak v přízemí, tak v patře), automatického větrání za pomocí vlastní rekuperační jednotky, dále nadkrokevní izolace střechy za přiznání původních trámů v podkroví…
Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Zůstalo zde pouze obvodové zdivo, stropní trámy (kde se dělal ještě nový strop) a původní pohledové trámy.
Rekonstrukce zahrnovala: zateplení a natažení venkovní fasády, osazení oken a dveří. Rekonstrukcí prošla i střecha nová skladba střechy, včetně krytiny střechy a klempířských prvků.
Ve vnitřní části: položení kompletně nových podlah, včetně odvětrání podlah vzduchem, zavedeno podlahové topení, rozvedena elektřina, voda a odpady až do hlavního řádu. Osazení rekuperace, renovace původních částí dřeva, schodiště, rekonstrukce koupelny, WC, osazení vnitřních dveří. K průběhu rekonstrukce jsou k dispozici fotografie, průběh je tedy doložen! Vybudována byla i nová terasa.
Vytápění domu je ústřední, teplovodní podlahové s elektrokotlem + ohřev vody zajišťuje el. bojler. Napojení na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Celková plocha domu včetně příslušenství činí 154 m2. Průkaz energetické náročnosti je třídy D.
Pozemek je přístupný jak z přední části, tak ze zadní. Rovinatá zahrada je orientovaná na jih. Na pozemku je k dispozici parkovací plocha. Celková společná plocha pozemku činí 225 m2.
Dispozice: vstupními dveřmi vejdeme do společné předsíně (8,1 m2). Po pravé straně vejdeme do chodby (4,2 m2), kde najdeme vstup do ložnice (13,3 m2) a na samostatné WC (1,5 m2). Dále chodbou vejdeme do koupelny (4 m2). Po levé straně vstoupíme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (31,8 m2) se vstupem na terasu (10,6 m2). Z hlavního obytného prostoru je vstup do pokoje (10,6 m2). Ze zahrady je přístup do technické místnosti (5,7 m2), která je společná pro oba domy. Horní patro nyní o celkové ploše (78 m2).
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.