Vila o dispozici 5+1 v obci Lipová lázně

Základní údaje

Podrobné informace

Nabízíme k prodeji zděnou vilu z roku 2009 o dispozici 5+1. Jedná se o přízemní dům s obytným podkrovím, situovaný v klidné části lázeňské obce Lipová lázně.

Hlavní dominantou nemovitosti je prostorná okrasná zahrada o velikosti 3.192 m2, která je již plně vzrostlá (cca 17 let) a zajišťuje dostatek soukromí. Výhodou je, že není třeba čekat než zeleň vzroste hodnota takto vzrostlé zeleně se dnes pohybuje kolem 3 mil. Kč.

Součástí domu je prostorná garáž 24 m2 pro jedno auto, na kterou navazuje sklad 19 m2 a možnost rozšíření o půdní prostory. K dispozici je také moderní přístřešek pro dvě auta 31 m2, který lze po osazení garážovými vraty využít jako garáž, dílnu nebo sklad. Celková plocha vily činí 232 m2, včetně příslušenství. PENB třídy D.

Dům je zděný, zateplený a postavený z kvalitních materiálů s důrazem na detailní provedení. Dispozice nabízí prostornou a prosvětlenou kuchyni s jídelnou, navazující na obývací pokoj o celkové ploše 57 m2. Z jídelny je přímý vstup na zastřešenou pergolu 30 m2. Z domu je dechberoucí výhled na louky a lesy.

Nemovitost se nachází ve slepé ulici, což zajišťuje minimální provoz a maximální klid. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. V jídelní a kuchyňské části se nachází designová krbová kamna. V části kuchyně a koupelny je instalováno podlahové vytápění. Vila disponuje dvěma koupelnami a dvěma WC, vždy na každém patře. Pokoje jsou prostorné, jeden z nich má vlastní šatnu. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a ložnicích na míru, dále úložné prostory v hlavní koupelně a praktická prádelna.

Srdcem domu je elegantní kuchyně v nadčasovém stylu, vybavená spotřebiči a kuchyňským ostrůvkem, který nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Ve vile jsou použity kvalitní kovářské prvky na míru (např. zábradlí), které se promítají i do exteriéru, včetně elektrické brány s brankou.

Vila je zasazena do mírně svažitého pozemku, který prošel terénními úpravami. Pozemek je kompletně oplocen, zajišťuje soukromí a zároveň nabízí krásné výhledy do okolí. Celková plocha pozemku činí 3.382 m2. Zahrada je osazena okrasnou zelení, doplněna trávníkem a zpevněnými plochami, kde lze kromě garáže a přístřešku parkovat další až 4 auta. Na pozemku se nachází také skleník a dětský “bunkr”.

Velkou výhodou je umístění nemovitosti v docházkové vzdálenosti cca 500 m od Schrothových lázní (celé lázně prošly celkovou rekonstrukcí, včetně všech objektů a venkovních ploch), kaváren, restaurací a krásného parku. Fitness centrum je vzdáleno přibližně 300 m.
Dům je situován dostatečně daleko a výškově nad místním potokem, takže nehrozí riziko vyplavení (ověřeno)!

Lipová lázně je atraktivní lázeňská lokalita v srdci Jeseníků. Nabízí ideální kombinaci klidného horského prostředí, čistého ovzduší a plnohodnotné občanské vybavenosti.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.