Rodinný dům v unikátní lokalitě

Základní údaje

Podrobné informace

Jedná se o prodej rodinného domu v klidné části města a zároveň s výbornou dostupností restaurací, kaváren, obchodů, škol nebo třeba autobusového nádraží.
Současná dispozice domu je 3+1. V aktuální podobě se jedná o částečně podsklepený přízemní rodinný dům s možností půdní vestavby ve stavu k rekonstrukci. Pokud byste chtěli zachovat kouzlo stávající stavby, původní nenarušené prvky výstavby jsou pro Vás velkou výhodou. Orientace domu je jižním, východním a západním směrem. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, elektřinu, zemní plyn a veřejný vodovod. Spotřebu vody pomůže snížit vlastní studna. Vytápění je ústřední s kotlem na zemní plyn. Nynější celková podlahová plocha včetně příslušenství činí 183,5 m2.
Nemovitost se nachází na pěší trase z centra města na nádraží a k obchodnímu komplexu, díky čemuž je zde čilý tok lidí. Tato lokalita nacházející se prakticky pár kroků od centra tedy nabízí mnoho využití. Nový majitel má možnost vystavět například i bytový dům pro svůj investiční záměr. Budoucí prostory je možno využít jako kanceláře či zkombinovat s prodejnou v přízemí a byty v dalších patrech. Obrovskou výhodou je pak kompletní stavební dokumentace se stavebním průzkumem od architekta v hodnotě 600.000,- Kč a to už v ceně prodeje.
K dispozici je pro jakýkoliv Váš záměr rovinatý rohový pozemek o celkové ploše 607 m2. Nyní, i v plánovaném projektu je pozemek oplocen. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme G.
Vypracovaný projekt navrhuje dvoupodlažní rodinný dům se dvěma terasami o dispozici 6+kk a dalším bytem o dispozici 2+kk. V suterénu je počítáno s posilovnou pro každého nadšeného sportovce. Neocenitelná výhoda je kryté parkovací stání pro čtyři automobily (73,7 m2). Součástí zahrady je pak venkovní kuchyň a zázemím s WC.
Dispozice vypracovaného projektu je následující:
Byt 2+kk: vstupem (4,8 m2) rovně vejdeme zádveřím (2,8 m2) do hlavního obytného pokoje bytu s kuchyňským koutem (20 m2). Z něj pak do šatny (2,7 m2) a z ní do ložnice (12 m2) a do koupelny s WC (4,6 m2).
Byt 6+kk: Levými vchodovými dveřmi vejdeme do haly se šatnou (12 m2) v hlavním domě. Zde najdeme první z celkem tří WC v domě (1,5 m2). Kolem schodiště projdeme do velkorysého obytného prostoru s kuchyňskou částí (34 m2). Na něj navazuje pracovna (13,7 m2) a první ze dvou teras (17,1 m2). Z této je pak výstup do zahrady. Po schodišti vstoupíme do 2.NP do chodby (5,4 m2), z ní do šatny (6,6, m2), koupelny s WC (5,8 m2), pokojů (15 m2, 15 m2, 11 m2) a do ložnice (11,4 m2). Ta má vlastní koupelnu s WC (5,7 m2). Každý pokoj má vlastní šatnu (6,6 m2, 2,4 m2 a 1,8 m2). Z chodby a zároveň i z ložnice je vstup na horní terasu (26,2 m2), která disponuje skladem (1,1 m2). V 1.PP najdeme posilovnu (27,8 m2) a technickou místnost (11,9 m2). Na zahradě je kryté posezení s venkovní kuchyní (8 m2) s vlastním WC (2,1 m2) a skladem (21 m2).
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.