Podrobné informace
Nabízíme Vám ke koupi novostavbu moderního, nízkoenergetického rodinného domu v obci Lipůvka, kde najdete MŠ, ZŠ, poštu, lékaře, lékárnu i knihovnu. Zároveň je k dispozici také restaurace, potraviny, kavárna s vyhlášenou zmrzlinou a pokud se rádi hýbete určitě oceníte sportovní areál pro fotbal, volejbal a tenis.
Brno je vzdáleno pouze 15 km, Kuřim 6 km a Blansko 11 km. Bydlení v blízkosti lesů, kopců a Moravského krasu na dosah ruky. To vše Vám nabízí bydlení v lokalitě Pod dubovým kopcem, kterou tvoří slepá ulice s minimem provozu.
Prověřená nemovitost - jedná se o prodej rodinného domu s dispozicí 5+kk, krytým parkovacím stáním, dvěma terasami, koupelnou v přízemí i v patře a skladovacím prostorem.
Dům byl dokončen a zkolaudován v únoru 2023. Byly použity kvalitní materiály i provedení domu jako například hliníková okna a dveře, centrální vysavač, venkovní žaluzie, vnitřní dveře SAPELI, zateplení domu, příprava pro klimatizaci a bezpečnostní kamery, zabezpečovací systém značky Jablotron.
K dispozici jsou všechny inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, elektřina, zemní plyn i veřejná kanalizace. Vytápění domu i ohřev teplé vody je řešeno plynovým kondenzačním kotlem na zemní plyn, topení formou podlahového vytápění, v koupelnách jsou navíc topné žebříky. PENB: B.
Dispozice domu je následující: 1.NP. - zádveří (4,81 m2), pracovna (12,42 m2), chodba (4,95 m2), koupelna s WC (2,98 m2), obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu (30,84 m2), šatna (1,86 m2), kryté parkovací stání (20,82 m2), technická místnost (3 m2), zahradní sklad (5,59 m2) a venkovní terasa (14,76 m2). 2.NP - schodiště (4,73 m2), chodba (5,07 m2), koupelna s WC, sprchovým koutem i vanou (7,52 m2), ložnice (14,66 m2), pokoj (15,58 m2), pokoj (11,23 m2), terasa (25,55 m2), balkon (7,30 m2).
Celková užitná plocha domu je 193,7 m2 (včetně příslušenství: kryté stání, terasa, balkon, technická místnost, sklad), celková plocha rovinatého pozemku je 523 m2.
Obec Lipůvka se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 1.400 obyvatel a nachází se 17 km od Brna, 24 km od Boskovic a 13 km od Blanska. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, lékárna, obchod s potravinami, restaurace, dětské i sportovní hřiště) a disponuje dobrou dopravní dostupností. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlasntních zvolených kritérií.