Prostorný byt se zahradou a dvěma parkovacími místy

Základní údaje

Podrobné informace

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt se zahradou a dispozicí 5+kk v obci Česká, který kombinuje moderní technologie, nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Byt byl kolaudován v roce 2010 a v roce 2024 prošel modernizací, která zahrnovala výměnu podlahových krytin, interiérových dveří vč. obložek, dále je nová koupelna a toaleta. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. Součástí je zahrada s krytým posezením, která zajišťuje naprosté soukromí. Před domem je parkovací stání pro dva automobily s možností dobíjení. Užitná plocha bytu je 144 m2 a celková plocha pozemku je 340 m2.

Dispoziční uspořádání je následující:
Přes vstupní chodbu je možné vejít do jednotlivých částí bytu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý, s posuvnými dveřmi s HS portálem, které propojují interiér se zahradou. Moderní kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Z ložnice je přímý vstup na zahradu přes posuvné dveře HS portál. Dva dětské pokoje / pracovna jsou ideální pro děti, hosty nebo jako domácí kancelář.
Další pokoj je možné využít buď jako pokoj, ale vzhledem ke svému umístění je možné jej využít i např. jako pracovnu či provozovnu. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. V technické místnosti je příprava na pračku. V bytě je dále skladovací prostor, ideální k uložení např. jízdních kol.

Byt je navržen s důrazem na nízké náklady a moderní technologie:
- materiál stavby: cihla (Porotherm 24)
- zateplení: 20 cm polystyrenu (10 cm původní + 10 cm nové při modernizaci)
- okna: dřevěná dvojskla, v obývacím pokoji a ložnici posuvný HS portál
- střecha: dřevěný krov, sádrokarton, folie, OSB desky do kříže, Fatrafol folie
- vytápění: uhlíkové podlahové folie s nízkou spotřebou energie, klimatizace na elektřinu, řízené - větrání s rekuperací
- ohřev vody: elektrický bojler s integrovaným tepelným čerpadlem vzduch-voda – šetří až 70 % nákladů na ohřev vody
- elektromobilita: 22kW Wallbox + příprava na 11kW Wallbox (400V, 16A vývod) – ideální pro majitele elektromobilů

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a plně vybavené bydlení bez dalších investic. PENB C. Vynikající dopravní dostupnost do Brna (5 minut), veškerá občanská vybavenost.

Byt se nachází v klidné obci Česká, která nabízí příjemné prostředí k bydlení s vvynkající dostupností do Brna a okolních měst. V obci je základní občanská vybavenost, školka, obchod i restaurace.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.