Rodinný dům v blízkosti města Vyškov
Lysovice
5 990 000 Kč
225526LeD
Evidenční číslo
Základní údaje
Podtyp nemovitosti:
Řadový
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
Evidenční číslo:
225526LeD
Cena poznámka:
Cena je konečná, neplatíte provizi RK
Doporučuji
Radim Zeman
Realitní kancelář TAJOVSKÝ jsme oslovili po nepříliš dobrých zkušenostech s konkurenčními realitkami častujících se slovy o nejlepších, největších a nejúspěšnějších. Slova jsou mnohdy pouze v propagačních letácích, realita je ovšem při lámání chleba jiná a sebelepší společnost prostě stojí na lidech, kteří ji zastupují, a díky nim je společnost vnímána. Našim prvním milým překvapením byl takřka rodinný přístup pana Vašíčka a pana Křenka, který měl prodej a nabídku naší nemovitosti na starosti. Informace, které jsme jinde nedostali, přímé odpovědi na naše všetečné otázky bez naučených frází a rovné jednání. Milé bylo pravidelné informování o stavu naší zakázky i např. taková drobnost, že nás pan Křenek informoval o své dovolené, komu nás předává na starosti v jeho nepřítomnosti, jaké má zástupce úkoly v našem případu atd. Z rodinných důvodů nakonec z prodeje naší nemovitosti sešlo, ale rozhodně, pokud v budoucnu budeme hledat služby realitní kanceláře ať už v naší potřebě, či doporučením našim známým a blízkým, Tajovští budou naši dvorní zástupci. Děkujeme za vlídný a lidský přístup. Držíme palce do dalších 10 let .
Podrobné informace
Nabízíme ke koupi udržovaný rodinný dům v obci Lysovice, který je ideální volbou pro klidné rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a zázemí pro své koníčky. Dům má současnou dispozici 3+kk a navíc prakticky využité podkroví, které může sloužit jako herna, pracovna, ateliér nebo pokoj pro hosty. V roce 2000 prošel dům zásadní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i topení, zrekonstruována koupelna a další klíčové části domu. Díky tomu je nemovitost dobrém technickém stavu. Dále je dům osazen plastovými okny a dveřmi.
Vytápění domu je řešeno kombinací krbových kamen, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru, a elektrických přímotopů. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci, přičemž plyn je veden před domem a je možné se na něj napojit. Na pozemku se nachází také vlastní studna, která může sloužit například k zalévání zahrady. Velkou výhodou je krytý průjezd s vraty na dálkové ovládání, který umožňuje pohodlné parkování přímo na pozemku. Součástí domu je dále prostorná dílna, skladovací prostory a letní pokoj, který lze využít k posezení nebo relaxaci v teplejších měsících.
Dispozičně je dům velmi dobře řešený. Ze vstupní chodby (cca 31,5 m²) je přístup do všech částí domu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 25 m²) tvoří přirozené centrum domu a je propojen s pracovnou (cca 13,2 m²) i ložnicí (cca 14,7 m²). V přízemí se dále nachází komora (cca 4 m²), samostatná toaleta (cca 1,2 m²) a prostorná koupelna (cca 10,4 m²) vybavená vanou, sprchovým koutem i WC. Schodiště z chodby vede do podkroví (cca 47 m²), které bylo využíváno jako herna a pracovna, a nabízí další variabilní prostor. Z chodby je rovněž přímý vstup na krytý dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a na zahradu. Užitná plocha domu je cca 100 m² + cca 60 m² (letní pokoj, sklad a dílna).
Celková plocha pozemku činí 1 389 m² a nabízí opravdu široké možnosti využití. Na zahradě je zabudovaný bazén, ideální pro letní osvěžení, a také sklep vhodný pro uchovávání ovoce a zeleniny. Krytý dvůr vytváří uzavřený a klidný prostor, který je jako stvořený pro posezení s rodinou či přáteli. Zahrada je dostatečně velká nejen pro relaxaci, ale i pro pěstování ovoce, zeleniny nebo okrasných rostlin. PENB zatím nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme G.
Obec Lysovice se nachází přibližně 7 km od Vyškova a zhruba 25 km od Brna, s velmi dobrou dojezdovou dostupností do obou měst. V obci je základní občanská vybavenost včetně vlastní mateřské školy, obecního úřadu a sportovního i dětského hřiště. Základní škola, lékaři, obchody a další služby jsou dostupné v nedalekém Vyškově. Lokalita je ideální pro klidné rodinné bydlení s výhodou blízkosti města i přírody.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.