Rodinný dům po rekonstrukci o možné dispozici až 5+kk
Letovice
7 500 000 Kč
Základní údaje
Podtyp nemovitosti:
Řadový
Energetická náročnost budovy:
D - Méně úsporná
Cena poznámka:
Konečná cena, neplatíte provizi!
Doporučuji
Radim Zeman
Realitní kancelář TAJOVSKÝ jsme oslovili po nepříliš dobrých zkušenostech s konkurenčními realitkami častujících se slovy o nejlepších, největších a nejúspěšnějších. Slova jsou mnohdy pouze v propagačních letácích, realita je ovšem při lámání chleba jiná a sebelepší společnost prostě stojí na lidech, kteří ji zastupují, a díky nim je společnost vnímána. Našim prvním milým překvapením byl takřka rodinný přístup pana Vašíčka a pana Křenka, který měl prodej a nabídku naší nemovitosti na starosti. Informace, které jsme jinde nedostali, přímé odpovědi na naše všetečné otázky bez naučených frází a rovné jednání. Milé bylo pravidelné informování o stavu naší zakázky i např. taková drobnost, že nás pan Křenek informoval o své dovolené, komu nás předává na starosti v jeho nepřítomnosti, jaké má zástupce úkoly v našem případu atd. Z rodinných důvodů nakonec z prodeje naší nemovitosti sešlo, ale rozhodně, pokud v budoucnu budeme hledat služby realitní kanceláře ať už v naší potřebě, či doporučením našim známým a blízkým, Tajovští budou naši dvorní zástupci. Děkujeme za vlídný a lidský přístup. Držíme palce do dalších 10 let .
Podrobné informace
Ve městě Letovice nabízíme zrekonstruovaný rodinný dům ve velmi osobitém, až industriálním stylu. Jedinečnost provedení podtrhuje fakt, že si majitelé vyhráli s přiznáním jak zdiva, tak původních zachovalých trámů a domu dominují otevřené prostory, kde výšky stropů jsou až ve 3,3 metrech. Zároveň však s použitím moderních technologií, jako podlahového teplovodního topení (a to jak v přízemí, tak v patře), automatického větrání za pomocí vlastní rekuperační jednotky, dále nadkrokevní izolace střechy za přiznání původních trámů v podkroví…
Jedná se o zděný přízemní dům s obytným podkrovím, ve spodní části o dispozici 3+kk. V patře se nachází otevřený prostor, který lze rozdělit. Celková dispozice domu by mohla být až 5+kk. V horním patře se počítá s druhou koupelnou a WC. Bonusem je zde hotová stavební příprava - odpady, voda a elektro již jsou nachystané. Stačí tedy jen rozdělit na jednotlivé místnosti. Tudíž tento prostor o velikosti 87 m2 může téměř sloužit jako druhý byt.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Zůstalo zde pouze obvodové zdivo, stropní trámy (kde se dělal ještě nový strop) a původní pohledové trámy.
Rekonstrukce zahrnovala: zateplení a natažení venkovní fasády, osazení oken a dveří. Rekonstrukcí prošla i střecha - nová skladba střechy, včetně krytiny střechy a klempířských prvků.
Ve vnitřní části: položení kompletně nových podlah, včetně odvětrání podlah vzduchem, zavedeno podlahové topení, rozvedena elektřina, voda a odpady až do hlavního řádu. Osazení rekuperace, renovace původních částí dřeva, schodiště, rekonstrukce koupelny, WC, osazení vnitřních dveří. K průběhu rekonstrukce jsou k dispozici fotografie, průběh je tedy doložen! Vybudována byla i nová terasa.
Vytápění domu je ústřední, teplovodní podlahové s elektrokotlem + ohřev vody zajišťuje el. bojler. Napojení na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Celková plocha domu včetně příslušenství činí 154 m2. Průkaz energetické náročnosti je třídy D.
Pozemek je přístupný jak z přední části, tak ze zadní. Rovinatá zahrada je orientovaná na jih. Na pozemku je k dispozici parkovací plocha. Celková společná plocha pozemku činí 225 m2.
Dispozice: vstupními dveřmi vejdeme do společné předsíně (8,1 m2). Po pravé straně vejdeme do chodby (4,2 m2), kde najdeme vstup do ložnice (13,3 m2) a na samostatné WC (1,5 m2). Dále chodbou vejdeme do koupelny (4 m2). Po levé straně vstoupíme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (31,8 m2) se vstupem na terasu (10,6 m2). Z hlavního obytného prostoru je vstup do pokoje (10,6 m2). Ze zahrady je přístup do technické místnosti (5,7 m2), která je společná pro oba domy. Horní patro nyní o celkové ploše (78 m2).
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.