Prostorný rodinný dům

Základní údaje

Podrobné informace

Nabízíme k prodeji prostorný dům v obci Lipovec, okres Blansko, který je v současné době využíván jako truhlářská dílna, ale díky své dispozici a ploše je vhodný i pro rodinné bydlení. Nemovitost se nachází v klidné části obce a nabízí široké možnosti využití – od výroby a řemeslné činnosti přes skladování až po komfortní bydlení či kombinaci obojího. V roce 2021 byly provedeny nové rozvody elektřiny, topení a vody a v roce 2023 došlo k částečné výměně střešní krytiny včetně laťování.
Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 867 m² a je podsklepený. Celková užitná plocha je velkorysá – přízemí má přibližně 348 m², sklepní prostory zaujímají cca 325 m² a půdní prostor nabízí dalších cca 373 m² využitelných ploch, které lze upravit například na obytné podkroví, kanceláře nebo dílnu. V přízemí se nachází hlavní dílenský prostor, ruční dílna, sklady, komora, kuchyňka, sociální zázemí a vstupní hala se zázemím pro zaměstnance. Suterén slouží jako rozlehlý sklad nebo technické zázemí. Půdní prostor lze případně upravit pro další využití, což dává ideální prostor pro rozšíření bydlení nebo výroby.
Dům je napojen na veřejné inženýrské sítě (elektřina, voda) a vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, přičemž je zde možnost plynové přípojky. Příjezd k objektu je po obecní komunikaci, s možností parkování a manipulace s materiálem přímo u budovy. Objekt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití. Díky své dispozici, poloze a užitné ploše představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky nebo rodiny hledající prostorné bydlení s možností podnikání. PENB G
Obec Lipovec leží v malebném prostředí Moravského krasu, v okrese Blansko. Jedná se o místo s dobrou dostupností i občanskou vybaveností – nachází se zde obchod, restaurace, pošta, škola, školka i obecní úřad. Dopravní dostupnost je výborná: Blansko je vzdáleno přibližně 15 km, Boskovice 18 km a Brno zhruba 35 km. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti větších měst.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.