Prodej komerčního objektu

Základní údaje

Podrobné informace

Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se v obci Lipovec, okres Blansko, který je v současné době využíván jako truhlářská dílna. Nemovitost se nachází v klidné části obce a díky své poloze i dispozici nabízí široké možnosti využití – od výroby a řemeslné činnosti přes skladování až po sídlo menší firmy. V roce 2021 byly provedeny nové rozvody elektřiny, topení a vody. Dále v roce 2023 byla provedena částečná výměna střešní krytiny vč. laťování.

Objekt stojí na vlastním pozemku o výměře 867 m² a je podsklepený. Celková užitná plocha je velkorysá – 1. nadzemní podlaží má přibližně 348 m², sklepní prostory zaujímají cca 325 m² a půdní prostor nabízí dalších cca 373 m² využitelných ploch.

V přízemí se nachází hlavní dílenský prostor, dále ruční dílna, sklady, komora, kuchyňka, sociální zázemí a vstupní hala se zázemím pro zaměstnance. Suterén slouží jako rozlehlý skladový prostor nebo technické zázemí, půdní prostor lze případně upravit pro další využití – například pro rozšíření výroby, kanceláře či bytové prostory.

Budova je napojena na veřejné inženýrské sítě (elektřina, voda) a vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Je zde i možnost plynové přípojky. Příjezd k objektu je po obecní komunikaci, s možností parkování i manipulace s materiálem přímo u budovy.

Objekt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití. Díky své dispozici, poloze a užitné ploše představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory či řemeslníky hledající prostorné zázemí pro svou činnost. PENB G.

Obec Lipovec leží v malebném prostředí Moravského krasu, v okrese Blansko. Jedná se o místo s dobrou dostupností i občanskou vybaveností – nachází se zde obchod, restaurace, pošta, škola, školka i obecní úřad. Dopravní dostupnost je výborná: Blansko je vzdáleno přibližně 15 km, Boskovice 18 km a Brno zhruba 35 km. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti větších měst.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.