Katastr nemovitostí: K čemu slouží, jak ho používat z pohodlí domova a kdy si za něj zaplatíte?

Katastr nemovitostí: K čemu slouží, jak ho používat z pohodlí domova a kdy si za něj zaplatíte?

Náhled nebo výpis z katastru nemovitostí je v dnešní on-line době doslova nadosah ruky. Zajímá vás konkrétní prodej pozemku, bytu či domu? Neztrácejte čas na úřadech a navštivte stránku Nahlížení do katastru nemovitostí. Pohodlně zde zjistíte jméno majitele, zda má hypotéku, zda vlastní s nemovitostí i pozemek a mnohé další.

Co je katastr nemovitostí?

Katastr představuje soubor údajů o nemovitostech, který obsahuje nejen jejich soupis a popis, ale i geometrické a polohové určení.

Dále zahrnuje důležité informace k daňovým účelům, k ochraně životního prostředí či kulturních památek, k oceňování nemovitostí i k ochraně práv k nemovitostem. Sledovat v něm můžete i proces převodu nemovitosti a tím se ujistit, že přepis na nového majitele proběhl v pořádku.

Nahlížet do katastru nemovitostí můžete prostřednictvím aplikace ČÚZK, kde zdarma získáte zkrácenou verzi listu vlastnictví. Všechna data, která tady najdete, jsou stanovena katastrálním zákonem č. 256/2013 Sb.  

„Aplikace umožňuje získávat vybrané údaje o parcelách, stavbách, jednotkách (bytech nebo nebytových prostorech) a právech stavby, evidovaných v katastru nemovitostí a dále informace o stavu řízení pro účely zápisu vlastnických a jiných práv oprávněných subjektů k nemovitostem v České republice, nebo pro účely potvrzování geometrických plánů.“ (https://nah.cuzk.cz/)

Kdo a jak může využít nahlížení do katastru nemovitostí?

„Anonymním (nepřihlášeným) uživatelům jsou zobrazovány pouze základní informace o nemovitostech a řízeních, bez uvedení vlastníků nemovitostí a účastníků řízení. Kompletní údaje jsou dostupné pouze po zadání tzv. CAPTCHA nebo pro uživatele přihlášené prostřednictvím Identity občana či pomocí účtu aplikace Dálkový přístup do katastru nemovitostí.“ (https://nah.cuzk.cz/)

A pokud si chcete o výpis zažádat osobně, vydejte se na katastrální úřad nebo na pobočku CZECH POINT. Získat ho můžete na základě listu vlastnictví nebo podle seznamu nemovitostí. Svou totožnost prokazovat nemusíte, ale za výpis, stejně jako u on-line žádosti, zaplatíte. Poplatek za první stranu je podle zákona max. 100 Kč, u každé další strany max. 50 Kč.

Další informace o tom, jak postupovat a využít online služby ČÚZK, najdete v našem článku Jak zjistit majitele bytu, domu či pozemku?

Co při vyhledávání online nebo offline potřebujete vždy znát?

• katastrální území

• číslo popisné, nebo parcelní číslo pozemku

• evidenční číslo řízení

Pokud údaje neznáte, pomůže vám mapa na stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního nebo mapa na stránce ikatastr.cz. Užitečným pomocníkem jsou při vyhledávání i mapy.cz, kde jednoduše zadáte lokalitu, kliknete na ni a objeví se vám informace z katastru nemovitostí.

Naše tipy

Podrobnější návod, jak vyhledávat v mapy.cz a na webu cuzk.cz, najdete v našem článku Jak hledat v katastru a k čemu je to dobré.

Náhled do katastru nemovitostí a správná orientace v něm vám pomohou vybrat si ty nejvhodnější nabídky a zároveň se vyhnout případným problémům v budoucnu – ať už hledáte vhodné pozemky, byty na prodej, rodinné domy nebo chaty a chalupy.

A protože budoucí majitelé často dostatečně nedbají na právní prověření kupované nemovitosti, doporučujeme přečíst si i článek Jak odhalit právní vady vysněné nemovitosti včas?